Ménage de fin de bail
L'état des lieux de sortie ne juge pas le rangement : il juge la cuisine, la salle de bains et les traces sur les murs.
Ce que l'état des lieux regarde
Un état des lieux de sortie se joue sur trois postes, toujours les mêmes. La cuisine d'abord : le four, la hotte, la crédence, l'intérieur des placards, le dessous des appareils. La salle de bains ensuite : le tartre sur la robinetterie et les parois, les joints, le siphon. Les sols et les traces enfin — plinthes, angles, marques de meubles, chevilles laissées dans les murs.
Nous traitons ces trois postes en priorité, parce que ce sont eux qui déclenchent les retenues sur dépôt de garantie. Le reste — vitres, portes, interrupteurs, radiateurs — vient compléter le travail, et il compte pour l'impression générale au moment de la remise des clés.
L'intervention se fait sur un logement vidé de ses meubles. Un logement encore occupé ne peut pas être traité correctement : le dessous d'un lit ou l'arrière d'un buffet sont précisément les endroits que le bailleur regardera.
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Ménage de fin de bail : vos questions
Le logement doit-il être totalement vide ?
Oui, meubles et affaires sortis. Nous pouvons intervenir sur un logement partiellement vidé, mais le résultat sera partiel lui aussi, et nous le précisons alors par écrit pour éviter tout malentendu au moment de l'état des lieux.
Garantissez-vous la restitution du dépôt de garantie ?
Non, et personne ne peut le faire honnêtement : le bailleur juge aussi l'usure, les dégradations et l'état des équipements, qui ne relèvent pas du nettoyage. Nous garantissons la propreté du logement, ce qui supprime le motif de retenue le plus fréquent.
Quand faut-il programmer l'intervention ?
La veille de l'état des lieux, ou le jour même si l'horaire le permet. Trop tôt, le logement reprend la poussière pendant le déménagement des derniers cartons ; trop tard, plus rien ne peut être corrigé si un point vous semble insuffisant.
Un devis pour « ménage de fin de bail » ?
Décrivez les locaux et le rythme souhaité : nous convenons d'une visite, puis vous recevez un chiffrage écrit.