Nettoyage du local poubelles et du vide-ordures
Le local poubelles est la pièce dont personne ne parle en assemblée générale, jusqu'au jour où l'odeur monte dans le hall.
Traiter la cause, pas l'odeur
Un local poubelles sent mauvais pour des raisons précises : des coulures séchées sur le sol et les plinthes, un siphon de sol désamorcé, des projections sur les murs à hauteur de bac, et une ventilation qui ne tire plus. Asperger un désodorisant ne change rien à ces quatre causes ; les traiter les fait disparaître pour plusieurs semaines.
Le passage comprend donc un lavage du sol avec dégraissant, une reprise des murs jusqu'à hauteur d'éclaboussure, un rinçage des siphons et un contrôle de la grille de ventilation. Dans les immeubles équipés d'un vide-ordures, la trappe et le bas de gaine reçoivent le même traitement, avec un produit désinfectant.
La fréquence dépend du nombre de lots et de la période : un local qui suffit en février peut être saturé en juillet. Nous ajustons plutôt que de tenir un rythme théorique, et tout ce qui appelle une intervention technique remonte au syndic — un siphon à remettre en eau, une ventilation à réparer, un bac à remplacer.
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Ce qui est compris, ce qui ne l'est pas
Ce que comprend un passage : Lavage du sol au dégraissant, plinthes et angles compris ; Reprise des murs jusqu'à hauteur d'éclaboussure ; Rinçage et remise en eau des siphons de sol ; Trappe et bas de gaine du vide-ordures, si l'immeuble en dispose ; Balayage des abords immédiats du local.
Hors de cette prestation : La réparation de la ventilation et de la plomberie ; Le lavage des conteneurs, prestation distincte ; La désinsectisation et la dératisation. Ces points se chiffrent séparément si vous en avez besoin.
Local poubelles et vide-ordures : vos questions
Pouvez-vous traiter une invasion d'insectes ?
Non, cela relève d'une entreprise de désinsectisation. Nous supprimons ce qui les nourrit — coulures, résidus, déchets au sol — ce qui est indispensable pour qu'un traitement fonctionne, mais nous n'appliquons aucun produit biocide.
À quelle fréquence faut-il laver le local ?
D'une fois par semaine à une fois par mois selon la taille de l'immeuble et la saison. L'indicateur le plus fiable reste l'odeur en entrant dans le hall : si elle remonte, l'intervalle est trop long, quelle que soit la fréquence prévue au contrat.
Le local doit-il être vide pendant l'intervention ?
Non, nous travaillons autour des bacs et nous les déplaçons pour traiter le sol dessous, ce qui est justement là que ça se joue. En revanche, un local encombré d'encombrants ne peut pas être nettoyé correctement : il faut d'abord les évacuer.
Un devis pour « local poubelles et vide-ordures » ?
Décrivez les locaux et le rythme souhaité : nous convenons d'une visite, puis vous recevez un chiffrage écrit.