Remise en état locative
Entre deux locataires, chaque jour compte : le logement doit être visitable au plus vite.
Le temps de vacance coûte plus cher que la prestation
Pour un propriétaire bailleur, la remise en état est une course contre la vacance locative. Un logement qui traîne trois semaines coûte bien davantage qu'une intervention menée dans les deux jours suivant l'état des lieux de sortie. Nous organisons donc l'intervention le plus près possible du départ du locataire.
Le contenu porte sur ce qu'un candidat locataire regarde lors d'une visite : la cuisine avec son électroménager, le niveau de tartre de la salle de bains, l'état des sols, les marques laissées sur les portes et les cloisons, le dedans des rangements. Ce sont ces cinq points qui décident de l'impression, bien avant la surface ou l'exposition.
Nous signalons ce qui relève des travaux et non du nettoyage : un joint à refaire, un revêtement usé, une trace indélébile sur un mur qui appelle une reprise de peinture. Cela permet de décider en connaissance de cause plutôt que d'espérer qu'un nettoyage réglera un problème qui n'en relève pas.
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Nettoyage avant vente ou visite
Un logement préparé pour les visites : lumière, sols nets, cuisine et salle de bains impeccables.
Lessivage des murs et plafonds
Murs et plafonds lessivés du bas vers le haut, avec protection des sols et des meubles restants.
Intervention d'urgence
Une intervention rapide quand un local doit rouvrir : dégât, incident ou échéance avancée sans préavis.
Ce qui est compris, ce qui ne l'est pas
Ce que comprend la prestation : Cuisine complète : four, hotte, meubles intérieur et extérieur ; Salle de bains et WC détartrés, joints repris ; Sols lavés, plinthes, angles et seuils ; Placards vidés nettoyés à l'intérieur, portes et interrupteurs ; Vitres intérieures et volets accessibles.
Hors de cette prestation : L'évacuation des affaires laissées par le précédent locataire ; Les reprises de peinture et le rebouchage ; Le remplacement des équipements dégradés. Ces points se chiffrent séparément si vous en avez besoin.
Remise en état locative : vos questions
Dans quel délai pouvez-vous intervenir après un départ ?
Souvent sous quarante-huit à soixante-douze heures selon le planning. Prévenez-nous dès que la date de l'état des lieux de sortie est fixée : nous bloquons alors le créneau, quitte à l'ajuster si le locataire décale.
Que faire si le logement contient encore des affaires ?
Nous ne les évacuons pas : ce sont juridiquement les biens du locataire sortant, même abandonnés. Nous les regroupons dans une pièce, nous les photographions, et nous nettoyons le reste — l'évacuation suit une procédure qui vous appartient.
Travaillez-vous avec les agences immobilières ?
Oui, en direct ou pour le compte d'un propriétaire. L'agence transmet la date de sortie et les clés, nous envoyons le devis puis un compte rendu avec photos, ce qui sert de preuve de l'état livré au locataire entrant.
Un devis pour « remise en état locative » ?
Décrivez les locaux et le rythme souhaité : nous convenons d'une visite, puis vous recevez un chiffrage écrit.